Ofrecemos un conjunto completo de servicios de puesta en servicio alineados con las normas mundiales de construcción ecológica. Actuamos como su autoridad de puesta en servicio en las distintas fases del proyecto, garantizando un rendimiento óptimo y el cumplimiento de todas las especificaciones.
Auditorías energéticas de nivel 1, 2 y 3 de ASHRAE
Nuestras auditorías energéticas proporcionan un análisis detallado del consumo energético de su edificio, identificando las áreas susceptibles de mejora y los ahorros potenciales. Mediante un examen y una evaluación sistemáticos, ofrecemos soluciones a medida para mejorar la eficiencia energética y reducir los costes operativos.
La ASHRAE (Sociedad Americana de Ingenieros de Calefacción, Refrigeración y Aire Acondicionado) define tres niveles de auditorías energéticas, cada uno con mayor complejidad y detalle, diseñados para identificar oportunidades de ahorro energético.
ASHRAE Nivel 1
Esta auditoría preliminar proporciona una visión general inicial del consumo energético de un edificio.
Incluye:
- Una inspección in situ del edificio
- Revisión de las facturas de servicios público
- Identificación de oportunidades de ahorro energético de bajo o nulo coste
- Visión general de las posibles mejoras de capital
Nuestra auditoría ASHRAE de nivel 1 le ayudará a comprender dónde se encuentran las oportunidades de ahorro energético más significativas y si se justifican otras auditorías más detalladas.
ASHRAE Nivel 2
Basándose en los resultados de la auditoría de nivel 1, la auditoría de nivel 2 implica un estudio más detallado del edificio y un análisis energético.
Incluye:
- Revisión detallada de las facturas energéticas y evaluación comparativa con edificios similares o de años anteriores
- Estudio energético exhaustivo in situ
- Identificación de medidas de ahorro energético con costes y ahorros estimados
- Análisis económico de las posibles mejoras de la eficiencia energética, incluidos los periodos de amortización y el rendimiento de la inversión
Tras realizar la auditoría ASHRAE de nivel 2, le proporcionaremos un plan de acción detallado para mejorar la eficiencia energética de su edificio.
ASHRAE Nivel 3
La auditoría más exhaustiva, la de nivel 3, implica un análisis detallado de los sistemas del edificio y de las posibles medidas de ahorro energético que requieren una gran inversión de capital.
Incluye:
- Recogida avanzada de datos y modelización energética en profundidad
- Análisis financiero detallado, incluido el análisis del coste del ciclo de vida
- Consideración de medidas complejas como la modernización de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, la mejora de la envolvente del edificio y las opciones de energías renovables.
Los informes de nivel 3 de ASHRAE que proporcionamos ofrecen un análisis de grado de inversión que respalda las principales decisiones de inversión de capital, garantizando que todas las oportunidades potenciales de ahorro energético se exploren y evalúen en su totalidad.
Pruebas, puesta en servicio y retrocomisionado
Podemos actuar como Autoridad de Puesta en Marcha para las siguientes fases:
- Revisar la base de la documentación de diseño y los requisitos del proyecto
- Redactar las listas de comprobación de las pruebas
- Desarrollar el plan de pruebas
- Realizar pruebas y mediciones de muestras in situ
Fase posterior a la construcción:
- Analizar los resultados de las pruebas
- Subsanar las deficiencias de los sistemas de construcción
- Llevar a cabo la puesta en servicio de la envolvente
- Proporcionar entrenamiento de operación y mantenimiento al equipo de instalaciones
- Desarrollar, gestionar y documentar un plan de puesta en servicio para verificar que se satisfacen los requisitos del proyecto del dueño y los requisitos de diseño.
Fase de operaciones:
- Realizar pruebas, ajustes y equilibrado
- Emprender la retrocomisión
- Realizar auditorías energéticas de nivel 1 y 2 de ASHRAE
Puesta en servicio basada en la monitorización
Llevamos a cabo una puesta en servicio basada en monitorización (MBCx) utilizando BEE Sense, nuestro avanzado programa de detección del rendimiento en tiempo real. Este servicio proporciona un análisis continuo del rendimiento, ayudando al cumplimiento de los requisitos de la certificación LEED. MBCx integra tres componentes clave:
- Sistemas permanentes de detección de energía
- Análisis energético en tiempo real
- Puesta en marcha
Nuestro plan de puesta en marcha basado en la detección incluye lo siguiente:
- Instalación de contadores estratégicamente situados
- Utilización de software de diagnóstico avanzado
- Algoritmos de mantenimiento predictivo para pronosticar y mitigar los problemas
- Desarrollo de planes de acción con capacidad de respuesta
- Documentación continua de los retos operativos
- Entrenamiento continuo para los ocupantes y operarios de los edificios.
Este servicio nos permite identificar patrones inusuales de consumo de energía o potencia en el momento en que se producen. MBCx es más rentable cuando el software de medición y análisis energético se integra en el diseño inicial de un espacio, pero también puede aplicarse después de la construcción y para cumplir con las etiquetas de edificios ecológicos de Operación y Mantenimiento (O+M) como LEED, BREEAM, NABERS y muchas otras.
